Самое главноe, что следует себе уяснить, что существует большая разница между договором мены и договором обмена
      Договор мены — (бартерный обмен, бартер, мена) — это договор, при котором одна сторона берёт на себя обязательство передать другой стороне некоторое имущество против обязательства другой стороны передать первой имущество равной стоимости, с точки зрения сторон договора.

      То есть, если хотя бы одна квартира является неприватизированной, то при обмене будет заключен Договор мены.

      Правовым основанием для обмена муниципального государственного жилья в г. Москве является Временное положение об обмене жилых помещений в городе Москве введенное в действие Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда Правительства Москвы от 23 июня 2005 г. № 275.